该项目由北京福禧养老产业投资有限公司投资65亿元，该项目拟在2016年至2020年，完成综合建筑面积约150万平方米的“国家养老产业目的地”综合养老养生社区，配置综合养老养生床位1.5万张，选址位于墟里村西南，占地面积共1068亩，其中老年公寓占地474亩，专家及员工住区202亩，国际老年文化交流中心70亩，国际老年专用品会展中心60亩，国际老年医疗中心51亩，广场80亩，配套商务131亩。项目建成后将成为具有中国老年特征的规模化、集约化、标准化、产业化、市场化，集吃、住、行、医、商、教“六位一体”符合国际标准的具有中国特色的“国家养老产业目的地”，成为山东省乃至整个华东地区最大的国际化社会养老养生经济区，为养老产业发展打开新模式，同时结合墟里村实际情况，墟里村拥有3000米海岸线，建设一个现代渔港海鲜市场，利用墟里村800米优良海岸线，改造建设海水热疗、沙疗、水疗及渔家乐项目。
项目建成后：1、5年营业收入45亿元(光伏高效农业项目1亩地可创收60-80万)，政府税收不低于5亿元；2、社区提供不低于5000人就业岗位，带动相关产业就业岗位不低于1万人；3、促进区域经济升级，带动相关产业发展，拉升当地年新增产值数十亿元；4、符合国家关于养老机构建设三项基本原则，即政府主导、社会主体，因地制宜、集约发展，分类发展、科学定位；5、符合国家产业政策，属于国家鼓励并积极推进发展的社会投资方向；6、将承担蓬莱市、烟台市养老床位建设的目标，疾病成为山东省机构型养老机构建设目标的重要组成部分；7、项目的规划建设和运营享受（国发[2013]35号）等国家政策文件规定的政策优惠。社区依据烟台市，辐射烟台市13个区、县、市计720万常驻人口以上，150万人以上老年人口。以社区为中心，辐射胶东半岛5个城市，超过3000万常驻人口，570万人以上老年人口，强力拉动区域相关产业经济力量。
目前进展情况：2015年10月31日与蓬莱市人民政府签订蓬莱健康养老产业基地建设项目框架协议书，2016年1月底福禧公司会同中国老龄事业发展基金会领导前往计划在刘家沟镇墟里村建设实施的蓬莱生态健康旅游养老产业项目进行实地调研、考察，并与蓬莱市领导就项目未来的开发运营进行了深度交流与沟通。为进一步有序推进项目的业务，福禧公司就该项目分别于2月1日和2月21日召开了两次董事长办公会进行专题研究，会议明确项目未来开发以福禧为实施主体，“福禧专项基金”委员会协调发起单位进行投资研究和投资准备，要求相关业务部门提前做好项目策划、分析、投资测算分析、可研报告等方面工作，并要和蓬莱方面做好项目对接工作，随时了解蓬莱市、刘家沟镇对项目的工作情况，根据当地工作进展制定切实有效的项目推进计划。
另外，就该项目福禧公司于2月18日与中国老龄事业发展基金会（下称“老基会”）进行了深入讨论，老基会同意在项目达到开工建设条件后为项目出挂“全国爱心护理工程”“国家养老产业示范基地”的牌照，优先将相关工程所有优惠政策用于本项目，并由老基会协调将现行政策（中央层面）下的所有优惠政策、政策扶持资金、开发性贷款用于本项目。同时，为了有助于项目所在地政府展开具体相关工作，老基会在项目所在地政府领导班子支持项目在当地投资建设，确认项目在当地可行、并明确土地供应计划等各个方面的政策形成书面意见或会议纪要后，由老基会（或由老基会协调老龄委、民政部）向山东省人民政府或山东省民政厅发送正式函件，保障项目有效、有序推进。7月12日拜访了北京福禧养老产业投资有限公司董事长王鲁铭，洽谈推进养生养老建设项目，王鲁铭董事长将设计方案交给刘家沟镇审查。10月21日吴明光副市长、程艳梅书记一行6人拜访了北京福禧养老投资产业有限公司董事长王鲁铭、经理付王浩就推进福禧“紫瑞城：蓬莱旅游健康养老养生社区项目进行洽谈，考察了福禧在章丘的合作模式，为与我市合作提供参考。11月10日蓬莱市市长杨升岩在蓬莱饭店三楼会议室主持召开座谈会，王鲁铭董事长汇报福禧项目设计方案，商谈合作模式，为下一步签订合同做好准备，下午刘家沟镇陪同赴福山查看乐天养老中心。
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